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娄底律师:房产证有自己的名字就有产权吗?

时间:2018-05-27     作者:娄底律师【原创】   阅读

我们可能会碰到这种财产纠纷的情况:一对恋人热恋,准备结婚,要先买房,男方为了表示忠诚和爱恋在房产证上写上了恋人的名字,也就是说房子为双方共有。


有一对恋人即是这样,热恋期男方买了房,登记为共有财产,结婚却因为各种缘由不断推迟,最终在3年后分手。现在男方要卖掉房子做生意,但是却有了女方名字和产权共有的障碍。


男方联系上女方,希望对方同意卖房,但是对方却索要一半售房款。实际情况是,这个房子是男方独资购买,并独资偿还贷款的财产,理应为自己独有,所以男方提起了诉讼,希望获得房子的全部所有权。


在娄底律师看来,这个案件事实很清楚,恋爱期间购买的共有房产,如果最后没有结婚,即是没有达到民事法律行为生效的附条件,也就是说不结婚会让女方失去房屋的另一半所有权。


当然,如果在其他法律案例中,女方也参与提供了首付或还款,情况又有不同,但是有一点未变,没有结婚房产就不能算共有。

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